許久以前, 曾說過會寫篇「睇摟記」, 今天就遵守諾言吧 ^^
今年初, 外星人來地星接貓貓過去兼旅遊, 在去無可去景點的情況下, 便新加睇樓項目, 不要看輕此行情, 原來外來人對地星的住宅極為仰慕、好奇「地方咁細, 究竟點住人」
一行數人, 找上該區最新的豪宅, 很老實, 極之失望。 除了價錢是豪宅價外便不配豪宅。首先蟑螂們(貓姊稱他們為蟑螂), 介紹千多呎四房三廁 + 工人房的千三多萬的大單位。 除了主人套房似豪宅外便無一是處。單位面向北、街景是看舊樓的屋頂 (即看人晒衫)。 廚房巳夠細, 卻放置了超大型的西式廚具, 外星人隨口說了句「在這裡煮飯, 豈不是不停轉圈?」 當時貓貓巳笑到腰不能直。工人房從廚房入, 因為慳位將兩門重叠, 當打開廚房門, 就會擋了工人房的門口, 換句話說, 當廚房失火, 工人死硬。
其餘兩間超細的房, 外星人問點解要兩間雜物房。貓貓也不好意思說這是人住的房。事後蟑螂們解釋兩間房的牆可拆掉而成為一間大房。 明知不夠人住亦預備被拆, 為何不一開始就設計成一間? 是否有點多义餘的感覺呢, 大地產發展商?
最後商討價錢時, 「千三多萬包地嗎?」外星人問曰「若塌了, 甚麼也沒!」 全家死晒, 還要甚麼…. 地星買屋真的好搵笨,日後冬瓜豆腐, 地產商(大地主)可以再起過再買過。 千三多萬變相租住千多呎的單位, 直至塌。 實際上, 一點保值實物也沒。
後記: 蟑螂們巳知外星人只說外星話, 貓貓不懂為何蟑螂們仍對他說地星話, 對牛彈琴有意思嗎?
七月 1, 2008 at 3:29 am
香港賣樓應該係包地嘅。
樓契應該係先將幅地分成若干份,
再寫明該單位業主佔幾多份。
理論上間樓冧咗,各業主係可以夾錢起返棟樓出嚟。
又或者棟樓舊,又可以夾錢拆缷,然後起返棟新樓。
香港賣地其實係賣土地使用權若干年。
依家政府賣嘅地皮好似係75年。
用夠75年就要歸還畀政府,或者補地價。
另外有好多舊區嘅樓塊地係一百幾十年前批出,
當年批出使用權有999年咁耐,依家計重有八百幾年。
所以買樓除咗睇棟樓起得好唔好,
剩返幾多年期都會影響價格。
不過香港依家有幾多樓會起咗75年都未拆?
其餘內容真係唔識comment。
香港樓除咗細,間格之混賬真係令人嘔血。
寫comment一定長過你寫嘅正文。
七月 2, 2008 at 2:40 am
To amo,
首先謝謝你給貓貓一個正確的解釋、答案
香港賣樓包地係唔出奇, 但若分成若干份, 每名業主 (屋契上有名者) 可能連站立的地方也不夠 =.=”
萬一樓冧了, 各業主夾錢起返棟樓, 即業主除了之前巳付的, 還要再拿錢出來起新樓,
那大地產發展商的角色又是甚麼? 從政府高價買入, 再以分成若干份 (起不斷增加樓層的樓)高價公開發售低劣、低質住宅, 售出後就關人「能」事, 再來下一幅
好懷疑, 究竟有冇人(大地產發展商) 真真正正想、為小市民好呢?
唉!!! 港人真可憐, 成世被壓搾
若你喜歡, 歡迎寫更多
七月 2, 2008 at 1:57 pm
我未試過在香港看樓~ 不過聽你這麼說~ 香港的地方真的小得可憐…
我的家當然很小啦~ 絕對是不夠住的啦~ 以前從來都沒有甚麼感覺,但在北美住了超過一年以後,恐怕我回香港後會不習慣…
七月 4, 2008 at 12:35 am
To Joanalist,
哎唷, 下次回來就看看樓, 是不錯的家庭樂節目
不用恐怕, 而是一定不習慣, 每次回港, 身體只可捱兩個星期, 之後就百病纏身